DOM
na
SPRZEDAŻ
999 000 PLN
5 921,05 PLN/m2
ZABIERZÓW
Nowoczesny dom wolnostojący w Zabierzowie z garażem
Opis
Nowocześnie i praktycznie zaprojektowany dom wolnostojący z garażem zlokalizowany w atrakcyjnej części Zabierzowa, w rejonie lasu i Skały Kmity – tylko 3 km i 5 minut do węzła obwodnicy Krakowa oraz ok 7,5 km i 10 minut do Galerii Bronowice/IKEA!

Co wyróżnia ten dom?
- atrakcyjna lokalizacja – bliskość do Krakowa jak i do terenów zielonych,
- nowoczesny, funkcjonalny, energooszczędny i indywidualny projekt,
- pokój/gabinet na parterze, garaż,
- komfortowa ponad 8a ogrodzona działka,
- wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
- wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja),
- sprawna komunikacja publiczna (przystanek MPK ok 600m, przystanek kolejowy ok 1,4 km),

Powierzchnia projektowa oferowanego domu: 153,01 m2 (łączna powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem), powierzchnia po podłodze 168,72 m2. Działka 8,18.

Parter (87,32 m2):
- wiatrołap (7,01 m2),
- łazienka z miejscem na prysznic (3,59 m2),
- korytarz (7,47 m2),
- salon z wyjściem na taras (24,14 m2),
- kuchnia (11,77 m2),
- gabinet (9,23 m2),
- kotłownia (3,45 m2),
- garaż (20,66 m2),

Poddasze (po podłodze 87,32 m2):
- sypialnia (15,53 m2),
- sypialnia (14,13 m2),
- sypialnia (20,95 m2),
- sypialnia, która również może pełnić funkcje garderoby dla głównej sypialni (9,20 m2)
- korytarz (8,77 m2),
- pralnia (5,14 m2),
- łazienka z miejscem na prysznic i wannę (7,68 m2),


STAN DEWELOPERSKI
Dom jest podłączony do prądu, gazu, wodociągu i kanalizacji, sprzedawany jest w stanie deweloperskim obejmującym min:
-ściany pustak ceramiczny porotherm 25P+W na zaprawie cementowo-wapiennej,
-stropy żelbetowe, wykończenie od spodu beton architektoniczny,
-dach dachówka betonowa Braas Teriva płaska,
-okna połaciowe trójszybowe,
-stolarka okienna PCV,
-drzwi wejściowe aluminiowe,
-brama garażowa segmentowa wysoka z siłownikiem elektrycznym,
-tynki wykonano jako: gipsowe maszynowe twarde Kanuf Diamont,
-izolacja podposadzkowa ze styropianu twardego EPS 100 pod ogrzewanie podłogowe (parter 15cm, poddasze 8cm),
-dodatkowa izolacja ściany garażowej od strony pom. mieszkalnych,
-izolacja poddasza wełna gr. 30 cm, dodatkowo izolowane skosy poddasza oraz dodatkowo izolowane poddasze wełną gr. 15 cm,
-instalacja cwu - cyrkulacyjna, kocioł DeDetrich kondensacyjny, +zasobnik -zbiornik ok. 120l,
- ogrzewanie podłogowe,
- taras zewnętrzny drewniany, chodniki z kostki brukowej,
- ogrodzenie panelowe,
- izolacje elewacji styropian grafitowy ok. 20 cm,
- w całym budynku instalacja kablowa internetowa w każdym pomieszczeniu (w tym garaż i kotłownia, np. dla celów urządzeń IoT),
- szafka sieciowa w pomieszczeniu na poddaszu,
- instalacja alarmowa z komunikatorem sieciowym (obsługa telefonem),
- światłowód doprowadzony do studni kanalizacyjnej telekomunikacyjnej operatora CyberWMW
okablowanie pod bramę przesuwną ogrodzeniową,
- instalacja TV w pokoju dziennym oraz sypialni głównej na poddaszu,
- schody wewnętrzne stalowo-drewniane,


INFRASTRUKTURA i OKOLICA
W Zabierzowie znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: przedszkole, szkoła podstawowa (ok 1 km), klub sportowy Kmita Zabierzów, liczne place zabaw, różne punkty usługowe wzdłuż głównej ulicy oraz duże sklepy min. Biedronka (1 km), Lidl (2 km).

W bezpośredniej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych i leśnych min. Rezerwat Skała Kmity, Dolina Grzybowska (1,5 km), Zalew kamieniołom (1,7 km).

Komunikacja publiczna:
- przystanek MPK linii 238, 248 - ok 600 m,
- przystanek Kolei Aglomeracyjnej - ok 1,4 km,
- liczne BUSy Krzeszowice – Kraków przystanek ok - ok 600 m,
- lotnisko Airport Balice – ok 4,5 km,

Termin realizacji: do końca 2021 r. (zagospodarowanie terenu: wiosna 2022 r.)

Zapraszam do kontaktu: 515-120-344

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty

Cena999 000 PLN

Cena za m25 921,05 PLN

Powierzchnia168,72 m2

RynekPierwotny

Powierzchnia działki818 m2

Powierzchnia użytkowa153,01 m2

Rok budowy2021

Liczba pięter2