---rezerwacja---
Do sprzedania nieruchomość gruntowa położona w Krakowie – Sidzinie w rejonie ulicy Wrony/Petrażyckiego, tylko 11 km (18) minut do centrum Krakowa - Ronda Grunwaldzkiego!

Dla działki przygotowana jest koncepcja budowy 2 bliźniaków dwulokalowych (8 mieszkań) – dla dewelopera, ale możliwy jest też zakup działki w celu budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka – dla osoby prywatnej.

Atutami tej działki są:
- uzyskane uzgodnienia, oraz wjazd na działkę,
- położenie na terenie Krakowa tylko 11 km do centrum miasta,
- sąsiedztwo szkoły (250 m), przedszkola, infrastruktury sportowej i przystanku MPK,
- przystanek kolejowy Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej,
- sprawny dojazd do centrum autem jak i komunikacją publiczną,


Powierzchnia: działka - 1514 m2,
Wymiary: ok 38m x ok 44 m,
Dojazd: droga asfaltowa oraz wewnętrzna o pow. 242 m2 (udział),

Media:
- prąd – jest podpisana umowa przyłączeniowa (słup przy granicy),
- gaz - jest podpisana umowa przyłączeniowa (gazociąg przebiega przez drogę),
- wodociąg i kanalizacja - jest projekt budowlany wod-kan (przebieg w drodze),

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
1. MN.3 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obszarze historycznego układu centrum wsi Sidzina i jego przedłużenia,
2. Wybrane parametry MPZP:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy terenu inwestycji nie może przekroczyć 30%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70% powierzchni terenu inwestycji dla terenów MN.3;
- wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 11m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia
istniejącej wysokości;
- treść całego planu dostępna jest na stronie https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=14713

Komunikacja:
– przystanek MPK linii 233 (ok 200 m) – kierunek – Kraków Czerwone Maki P+R,
– przystanek MPK linii 175 (ok 200 m) – kierunek – Kraków Borek Fałęcki,
– przystanek kolejowy SKA (ok 650 m) – dojazd do dworca w Krakowie/Galerii Krakowskiej ok 21 m,


W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa (250 m), Centrum Sportu i Kultury Sidzina (200 m), plac zabaw (200 m), sklep spożywczy (200 m) oraz mało intensywna zabudowa oraz otwarta przestrzeń.

Cena:
- 920.000 zł netto + VAT.


Kontakt: 515-120-344

Najlepsze oferty z lokalnego rynku znajdziesz na: geo-consulting_pl


Uwaga: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.