Do sprzedania duża 70a działka zlokalizowana w I linii zabudowy w miejscowości Karniowice gm. Zabierzów - tylko 12 km i tylko 14 min od Ronda Ofiar Katynia – Galeria Bronowice/IKEA.

ATUTY:
- duża powierzchnia działki i korzystny kształt,
- widokowy charakter działki w kierunku południowym,
- dojazd z dwóch stron,
- I linia zabudowy przy drodze gminnej,
- otwarta przestrzeń i tylko nowe domy w sąsiedztwie,
- prestiżowa lokalizacja – Karniowice od lat są modnym i cenionym miejscem do zamieszkania pod Krakowem,
- szybki i sprawny dojazd do Krakowa.


Powierzchnia: 69,98 a (dwie działki ewidencyjne)
Wymiary: ok 42 m x ok 162 m – prostokąt/trapez,
Dojazd: drogą gminną utwardzoną (do części budowlanej) oraz drogą gminną asfaltową (do części rolnej),
Ekspozycja: płaska, wjazd od części budowlanej od północy,

Media:
- prąd – wzdłuż drogi (po drugiej stronie),
- wodociąg, kanalizacja, gaz - w rejonie ul. Słonecznej ok 200m, inne możliwości to studnia oraz szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
[Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni dostawca.]

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
- ok 35a, M2- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w projekcie nowego planu zagospodarowania 8MN1) – osobna działka ewidencyjna,
- ok 32a, RP – treny użytków rolnych (w projekcie nowego planu zagospodarowania – R) – osobna działka ewidencyjna,
- fragment pod drogę - KL, 

Komunikacja:
- linia MPK 268 (ok 600m) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- stacja kolejowa w Zabierzowie (ok 5 km) z której można szybko dojechać do centrum – Dworzec Głowny/Galeria Krakowska,

W Karniowicach znajduje się duży plac zabaw z boiskiem, stawem i przestrzenią rekreacyjną. Sklep spożywczy, dwór.
W Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura:
- Szkoła podstawowa,
- Przedszkole,
- Duży sklep Lewiatan,
- Kościół,
- Boisko sportowe,
- Ośrodek zdrowia,


W okolicy znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi.

Zapraszam do kontaktu: 515-120-344

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.