Lubisz przestrzeń i rezydencjonalny charakter zabudowy? Szukasz większego domu na dużej działce? Zależy Ci na sprawnym dojeździe do Krakowa?

Polecamy dom wolnostojący z garażem wolnostojącym zlokalizowany w miejscowości Januszowice gm. Zielonki – w odległości ok 8 km i ok 11 minut od ul. Opolskiej w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- położenie na wzniesieniu – zapewnia rezydencjonalny charakter nieruchomość oraz intymność,
- zagospodarowana działka - wiele nasadzeń drzew i krzewów,
- większa komfortowa powierzchnia domu wraz z wolnostojącym garażem,
- murowane wysokie ogrodzenie od strony asfaltowej ulicy z chodnikiem,
- ekspozycja działki na zachód i południe,
- posadowienie domu w takim miejscu, które daje możliwość wydzielenia działki z domem np. 37a oraz sprzedaż pozostałej części działki,
- piękna okolica - położenie przy Dolinie Prądnika oraz bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,20 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 268,50 m2,
- Powierzchnia użytkowa budynku: 187,00 m2
- Powierzchnia zabudowy garażu: ok 50 m2,
- Działka: 78 a.

BUDYNEK
Budynek jednorodzinny wolnostojący. Zgłoszony do użytkowania w 2007 roku. Pozwolenie na budowę - 1987 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane (bloczki pianogazowe – beton komórkowy, obmurowane cegłą dziurawką), ocieplone styropianem, krycie dachu blachą trapezową. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie grzejnikami – piec gazowy. Zainstalowany zmiękczacz wody. Kanalizacja gminna. Działka ogrodzona – od frontu mur z bramą przesuwną. Duży podjazd przed budynkiem. Garaż wolnostojący z szeroką bramą wjazdową – kryty dachówką ceramiczną.

POMIESZCZENIA
Parter:
- duży wiatrołap,
- salon z kominkiem i z wyjściem na taras (na podłogach parkiety),
- pokój otwarty na salon (możliwość zamknięcia pokoju lub podział na dwa),
- kuchnia z oknem,
- spiżarka przy kuchni,
- łazienka z oknem,
- wygodna klatka schodowa (schody drewniane),

Poddasze:
- pokój z balkonem,
- garderoba z oknem,
- pokój z balkonem,
- pokój z balkonem,
- pokój z balkonem,
- duża łazienka,
- komunikacja (schody) na strych,

Piwnica/przyziemie:
- kotłownia z pralnią,
- WC,
- pomieszczenia gosp.
- duży pokój z oknami balkonowymi (adaptacja garażu),

Garaż wolnostojący:
- zlokalizowany przy wjeździe na działkę,
- ok 50 m2 pow. zabudowy.

WYPOSAŻENIE, MEBLE
- do uzgodnienia,

DZIAŁKA
- powierzchnia 78a,
- zagospodarowana od strony wjazdu,
- szeroki wjazd,
- ogrodzona - od frontu ogrodznie murowane ogrodzenie z cegły,

DOJAZD
Droga asfaltowa.

KOMUNIKACJA
- autobus MPK 337 – przystanek ok 300 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz),
- czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 15 minut.

OKOLICA, INFRASTRUKTURA
Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (300m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (1,5 km), centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 6 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek – w sąsiedztwie znajduje się Dolina Prądnika oraz Ojcowski Park Narodowy.


Kontakt: 515-120-344


Umów się i zobacz położenie nieruchomości oraz dom na miejscu - naprawdę warto!


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.