Nowe domy 5 pokojowe w zabudowie bliźniaczej z garażami – zlokalizowane w miejscowości Więcławice Stare gm. Michałowice - tylko 8 km i 11 min do pętli tramwajowej na os. Piastów w Krakowie, a do pętli tramwajowej Górka Narodowa tylko 10 km i 13 minut!

ATUTY
- ten dom ma większą powierzchnie niż zdecydowana większość domów w zabudowie bliźniaczej oferowanych do sprzedaży,
- przemyślany projekt o powierzchni 151,4 m2 zapewnia komfortową przestrzeń dzienną na parterze (ok 36m2 to salon z aneksem kuchennym),
- duże, regularne działki do 461 m,
- klasyczny rozkład pomieszczeń: 4 sypianie na piętrze z łazienką, a na parterze salon z aneksem kuchennym, WC, garaż i pomieszczenie gospodarcze,
- garaż w bryle budynku (21 m2),
- duża odległość między budynkami (ok 17 m!),
- zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne w cenie, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację),
- widokowe położenie osiedla,
- bliskość Krakowa oraz komunikacja publiczna (przystanek autobusowy ok 500 m),
- szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (ok 500 m),
- w sąsiedztwie dużo terenów zielonych i tras rowerowych.

OPIS
Do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (I etap obejmujący 4 domy w sprzedaży) o powierzchni użytkowej z garażem: 151,4 m2 (bez garażu 130,1 m2) położone na działkach o powierzchni 314 m2 - 461 m2.

Na parterze (77,9 m2):
- wiatrołap – 4,8 m²
- garaż – 18,0 m²
- salon – 21,3 m²
- kuchnia + jadalnia – 17,9 m²
- schowek – 1,2 m²
- korytarz + schody – 6,9 m²
- łazienka – 3,4 m²
- kotłownia – 4,4 m²

Na poddaszu (73,5 m2):
- korytarz + schody – 8,6 m²
-pokój – 12,4 m²
- pokój – 13,8 m²
- łazienka – 7,0 m²
- pokój – 16,7 m²
- sypialnia – 12,4 m²
- garderoba – 2,6 m²

STAN DEWELOPERSKI obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, instalacja elektryczna przygotowana do montażu regulatorów temp. w pomieszczeniach, instalacja klimatyzacji (bez urządzeń) fotowoltaiczna (panele 2kW+ falownik), instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana do montażu stacji uzdatniania wody, bez białego montażu, wentylacja grawitacyjna, ściany zewnętrzne pustaka ceramicznego Porotherm WIENERBERGER, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 15 cm, ocieplenie poddasza – pianka poliuretanowa, dachówka ceramiczna – ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX IGLO ENERGY CLASIC, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, zjazd oraz dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, droga wewnętrzna utwardzona, światłowód. Zbiornik na nieczystości, okresowo wybieralny 10 m3, Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta.

DOJAZD
- drogą gminną asfaltową oraz wewnętrzną utwardzoną.

KOMUNIKACJA
- przystanek MPK ok 500 m – linia 260 – kierunek Prądnik Czerwony,
- dodatkowo w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub  zostawić samochód na parkingu P+R,
- dwie linie komunikacji gminnej – M1 (Górna Wieś – Łuczyce PKP) oraz M2 (Wola Więcławska – Mistrzejowice Pętla),
- stacja kolei podmiejskiej PKP Łuczyce – 4,5 km,

W SĄSIEDZTWIE:
- nowe domy oraz otwarta przestrzeń,
- w odległości ok 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa z odziałem przedszkolnym w Więcławicach Starych – ok 500 m,
- Kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach z 1748 r.,
- Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,

SPRZEDAŻ:
- ogłoszenie dotyczy budynku 1B (prawy) położonego na działce o pow. 314 m2 (cena: 950.000 zł),
- w sprzedaży 4 budynki w zabudowie bliźniaczej 1A, 1B, 1I i 1J (I etap),
- budynek 1A działka 461 m2, cena 990.000 zł,
- budynek 1B działka 314 m2, cena 950.000 zł,
- budynek 1I działka 377 m2, cena 1.050.000 zł,
- budynek 1J działka 457 m2, cena 1.050.000 zł,
- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!

────────────────────────────────────────────
KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela
Tel.: 515-120-344
Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu
Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC (2%)!


────────────────────────────────────────────
Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.