Szukasz wykończonego domu wolnostojącego w okolicach Krakowa?
Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Wierzbnie gmina Koniusza (za Kocmyrzowem) – w odległości 20 km od Ronda Kocmyrzowskiego w Nowej Hucie.
DLACZEGO WARTO?
- dom wykończony w nowoczesnym stylu,
- 4 pokoje + salon, dwie łazienki,
- duża sypialnia małżeńska z garderobą,
- komfortowa powierzchnia 137 m2 powierzchni użytkowej,
- duża działka 26a (w przyszłości można wybudować garaż wolnostojący),
- klimatyzacja, kanalizacja, światłowód,
- dojazd drogą asfaltową,
- okolica wygodna do życia, blisko znajduje się: przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia
- sprawny dojazd do Krakowa – ok 30 minut i jesteś na Rondzie Kocmyrzowskim, a w około 40 minut w Galerii Krakowskiej.
POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy: 102,69 m2
- Powierzchnia użytkowa budynku: 137,74 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 205,38 m2,
- Kubatura: 685,26 m3,
- Działka: ok 26,30 a,
BUDYNEK
Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Dom w Jabłonkach4 (po adaptacji). Dom z 2023 roku. Technologia tradycyjna. Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplanie styropian 20 cm. Ocieplenie dachu – wełna 30 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem kondensacyjnym gazowym oraz ogrzewaniem podłogowym. Zmiękczacz wody. Klimatyzacja: zamontowana i działająca jednostka w jednym pokoju na poddaszu, w pozostałych jest instalacja, a na parterze w salonie instalacja elektryczna do montażu jednostki klimatyzacji. Przygotowane instalacje pod montaż kamer, oświetlenia ogrodowego, domofonu i bramy. W domu należy wykonać ostatnie prace wykończeniowe min. brakuje schodów, podbitki, listew przy podłodze itp. (ale są kupione).
MEDIA
- prąd,
- gaz,
- wodociąg gminny,
- kanalizacja gminna,
- światłowód.
POMIESZCZENIA
Parter (73,11 m2):
- wiatrołap (4,59 m2),
- pokój/gabinet (14,03),
- pom. gospodarcze – pralnia (3,9 m2),
- kotłownia (5,23 m2),
- łazienka z prysznicem (4,45 m2),
- salon + jadalnia (28,92 m2),
- kuchnia - przygotowana pod montaż wyspy (10,05 m2),
- spiżarka (1,94 m2),
Poddasze (pow. użytkowa 64,63 m2, pow. po podłodze 77,18 m2):
- hol + schody (10,75 m2)
- pokój (13,35 m2),
- pokój (13,53m2),
- pokój (12,76 m2) z dużą garderobą (6,52 m2),
- łazienka z wanną wolnostojącą (7,72 m2),
WYPOSAŻENIE, MEBLE
Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie (oraz lodówka), pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia.
DZIAŁKA
Wyrównana o powierzchni 26,30 a. Nieogrodzona.
DOJAZD
- droga asfaltowa z chodnikiem,
- podjazd pod dom utwardzony.
KOMUNIKACJA
- przystanek BUS – kierunek (Kraków - Proszowice) - ok 200 m,
- przystanek autobusowy linii A67 Kolei Małopolskich oraz licznych busów kierunek Kraków – Proszowice – w Posądzy ok 4 km
- przejazd autem do Ronda Kocmyrzowskiego zajmuje ok 30 minut (20 km),
INFRASTRUKTURA
- Przedszkole samorządowe oraz żłobek samorządowy w Wierzbnie– ok 200 m,
- Szkoła podstawowa w Glewcu – ok 2,3 km,
- Sklep spożywczy – ok 200 m,
- Siłownia – ok 200 m,
- Ośrodek zdrowia z apteką – ok 200 m,
- Boisko sportowe – ok 1 km,
- Biedronka – po drodze z Krakowa w Kocmyrzowie oraz w Proszowicach.
OKOLICA
Wierzbno to spokojna miejscowość położona w gminie Koniusza, w otoczeniu charakterystycznego dla Wyżyny Krakowsko-Miechowskiej, lekko pofałdowanego krajobrazu rolniczego. Okolicę tworzą rozległe tereny otwarte, pola uprawne, doliny i lokalne wąwozy, co zapewnia kameralny charakter i sprzyja spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi.
W Wierzbnie znajduje się odnowiony zespół dworski wpisany do rejestru zabytków w skład którego wchodzą: dwór, spichlerz, obora, park oraz zabytkowa drewniana kaplica św. Barbary.
Przez Gminę Koniusza przebiega Szlak architektury drewnianej oraz Szlak Kościuszkowski.
DLA KOGO JEST TEN DOM?
- dla rodziny z dziećmi - 5 pokoi, 2 łazienki, duża działka 26,30 a oraz bliskość przedszkola, żłobka, szkoły, sklepu i ośrodka zdrowia tworzą wygodne warunki do codziennego życia. Duża działka daje również przestrzeń do zabawy, wypoczynku i urządzenia własnego ogrodu,
- dla osób szukających gotowego domu pod Krakowem - dom z 2023 roku jest już wykończony i wyposażony i nie wymaga czasochłonnego remontu ani prowadzenia budowy – można skupić się na urządzeniu i meblowaniu wnętrz według własnych potrzeb,
- dla osób, które chcą połączyć rozsądną odległość od Krakowa z życiem w spokojnej okolicy - Wierzbno oferuje kameralne, wiejskie otoczenie, dużo otwartej przestrzeni i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury. Dojazd do Ronda Kocmyrzowskiego zajmuje około 30 minut, to szybciej niż można się spodziewać, dzięki czemu można korzystać z oferty Krakowa, wracając na co dzień do spokojniejszego otoczenia,
- dla osób pracujących zdalnie/hybrydowo lub prowadzących działalność gospodarczą - duży gabinet na parterze pozwala wygospodarować komfortową przestrzeń do pracy, a duża działka pozwala na dodatkowe zagospodarowanie (garaż itp.). Dom przyłączony jest do światłowodu.
[więcej zdjęć domu (duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]
───────────────────────────────────────
KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela
Tel.: 515-120-344
www.geo-consulting.pl
Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu
───────────────────────────────────────────
Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Słowa kluczowe:
Agent nieruchomości | lokalne biuro nieruchomości | bezpośrednio | dom na sprzedaż |