Dom z bali z ogrodem i garażem Bolechowice pod Krakowem

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 650 000 PLN
Cena za m2
6 386,86 PLN
Powierzchnia
274 m2
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
2 200 m2
Powierzchnia użytkowa
274 m2
Rok budowy
2012
Liczba pięter
2
Liczba pokoi
7
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Ciepła woda
Bojler
Rodzaj ogrzewania
Elektryczne
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dom Sprzedaż Bolechowice Dom z bali z ogrodem i garażem Bolechowice pod Krakowem
 

Opis nieruchomości

Szukasz przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego z garażem? Który wyróżnia się technologią i zapewnia kontakt z naturą? Zlokalizowanego pod Krakowem w rozsądnej odległości ze sprawnym dojazdem?

Polecamy dom wolnostojący z garażem położony w Bolechowicach gm. Zabierzów – tylko 14 km i 16 minut do Galerii Bronowice!

DLACZEGO WARTO?
1. Technologia – budynek z wysokogatunkowych bali (gęste ułożenie słojów), który zapewnia wyjątkowy charakter i komfort w domu.
2. Projekt domu i garażu – odpowiada na współczesne potrzeby osób poszukujących większej przestrzeni do życia (274 m2), którą można podzielić funkcjonalnie. Jest duży salon z wyjściem na taras, kominkiem i otwartą kuchnią, duża sypialnia na parterze z garderobą, 18 m2 gabinet do pracy. Cztery sypialnie na piętrze i garderoby. Dwie łazienki oraz WC. Garaż na dwa samochody.
3. Ogród - starannie zaprojektowany (dwa oczka wodne, kaskada, 50m strumyk z pompą, wiele różnorodnych nasadzeń i roślin, system nawadniania, altana, domek wypoczynkowy jednopokojowy z przyłączem prądu) oraz pielęgnowany przez ogrodnika ogród, który jest przedłużeniem tarasu (ekspozycja na południe), dający poczucie bezpośredniego kontaktu z naturą i intymności.
4. Lokalizacja - położenie w podkrakowskich Bolechowicach przy granicy z Zelkowem (na wysokości ok 360 m n.p.m.) w sąsiedztwie Dolinki Bolechowickiej czyli sprawny dojazd autem do Krakowa oraz bliskość rozwiniętej infrastruktury społecznej w okolicy.

POWIERZCHNIE
Powierzchnia użytkowa domu: 229,8 m2 (dom na rzucie 11m x14m)
Powierzchnia użytkowa garażu: 44,2 m2
Łączna powierzchnia użytkowa domu z garażem: 274 m2
Powierzchnia całkowita domu i garażu 389,6m2.
Działka 22a z możliwością dokupienia działki w I linii zabudowy o pow. 14,35a.

BUDYNEK
Budynek drewniany wybudowany w 2012r. ze świerka skandynawskiego o gęstym ułożeniu słojów (z płaza czyli kwadratowego bala). Ściany zewnętrzne domu z bali drewnianych 20 cm. Podmurówka – okładzina z kamienia naturalnego. Stolarka drewniana, okna połaciowe drewniane, tarasy drewniane, wentylacja grawitacyjna – kominy systemowe. Dachówka ceramiczna Roben angobowana. Ściany wewnętrzne z bali 20, 10 cm oraz w pomieszczeniach mokrych z płyt GK. Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi (EPX – grzejniki panelowe Dimplex z regulacją elektroniczną). Ciepła woda z pojemnościowego 300 l podgrzewacza wody. Kominek w salonie. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna. Duży podjazd z kostki. Umeblowanie i wyposażenie: dom sprzedawany jest bez mebli i wyposażenia poza zabudową kuchni oraz zabudową stałą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (pow. netto 135,0 m2):
- wygodny hol 10,7 m2,
- salon z wyjściem na taras, kominkiem i otwartą kuchnią (57,4m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (8,9 m2),
- sypialnia (17,6 m2),
- garderoba (5,0 m2),
- gabinet (18,01 m2),
- WC (1,9 m2),
- komunikacja (7,7 m2),
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę (5,9 m2),

Piętro (pow. netto 122,7 m2):
- klatka schodowa (4,3 m2),
- pokój (16,2 m2),
- pokój (12,5 m2),
- pokój (25,8 m2),
- pokój (25,8 m2),
- archiwum/garderoba (5,5 m2),
- łazienka z prysznicem (9,8 m2),
- garderoba (10,8 m2),
- komunikacja (12,0 m2)

Budynek garażowy (pow. netto 52,0m2):
- garaż na dwa samochody (31,9 m2),
- pom. gospodarcze z osobnym wejściem (10,6 m2),
- pomieszczenie strychowe na poddaszu (9,5 m2),

MEDIA:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz jest na działce w I linii zabudowy,
- światłowód jest na działce w I linii zabudowy,

DZIAŁKA
Ogrodzona działka z bramą automatyczną, zróżnicowana, zagospodarowana z pięknym ogrodem, z wjazdem od północy. Podjazd i teren przed domem z kostki. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania ok 10 to MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, a pozostała część to R – rola.

KOSZTY UTRZYMANIA
Średnie miesięczne koszty prądu obejmujące ogrzewanie, ciepłą wodę, kuchnię elektryczną, oświetlenie ogrodu, pompy w ogrodzie obsługujące kaskadę, dwa oczka wodne i ok 50m strumyk oraz bieżące funkcjonowanie rodziny trzy osobowej wyniosły: w 2019 r. ok 880 zł, w 2020 r. 920 zł, a w 2021 r. 900 zł. Woda z kanalizacją wg zużycia.


KOMUNIKACJA
- autobus MPK linii 248 – przystanek ok 450 m, kierunek Bronowice.

INFRASTRUKTURA
W Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura:
- Szkoła podstawowa,
- Przedszkole,
- Duży sklep Lewiatan,
- Kościół,
- Boisko sportowe,
- Ośrodek zdrowia,
W sąsiedztwie w Zelkowie znajduje się szkoła o profilu sportowym, a w Zabierzowie basen.

OKOLICA
W sąsiedztwie znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi. Możliwość dojścia ścieżką przez teren zielony poniżej działki.

OPCJA DODATKOWA
Możliwość zakupu łącznie z działką o pow. 14,35a w I linii zabudowy – w całości budowlanej z budynkiem (o pow. ok 50 m2) do remontu lub wyburzenia tj łącznie nieruchomości o pow. 36,35 a.

Kontakt: 515-120-344


Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 131.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 168.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 125.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 9.63;

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Sklep, Przedszkole, Las, Szkoła, Kościół
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus

Mapa

Kontakt

Maciej Trela

Maciej Trela

Telefon:
515-120-344
E-mail:
maciej@geo-consulting.pl
Numer licencji:
9255

Profil agenta
 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Macieja Trelę prowadzącego działalność pod nazwą Geo Consulting Maciej Trela z siedzibą w Tomaszowicach, adres: ul. Ujazdowska 30, 32-085 Tomaszowice, dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a szczególnie udzielenia odpowiedzi na skierowane zapytanie. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że mogę w dowodnym momencie wycofać tę zgodę. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem.


Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Maciej Trela prowadzący działalność pod nazwą Geo Consulting Maciej Trela z siedzibą w Tomaszowicach, adres: ul. Ujazdowska 30, 32-085 Tomaszowice, NIP 944-203-43-02, tel. 515-120-344, e-mail: maciej@geo-consulting.pl. Administrator nie powołał Inspektora Ochrony Danych Osobowych. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu związanym z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a szczególnie udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest udzielona zgoda.… czytaj więcej