Dom wolnostojący w Zabierzowie na dużej działce 32a
Parametry
- Cena
- 1 980 000 PLN
- Cena za m2
- 9 166,67 PLN
- Powierzchnia
- 216 m2
- Powierzchnia działki
- 3 200 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 182,10 m2
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 6
- Typ domu
- Wolnostojący
- Ciepła woda
- Piec gazowy, Pompa ciepła
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe, CO własne, Kominkowe, Pompa ciepła
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Polecamy dom wolnostojący zlokalizowany w samym Zabierzowie – w odległości ok 8,5 km i ok 11 minut od Galerii Bronowice w Krakowie.
ATUTY
- komfortowy układ domu z 5 pokojami + salon,
- funkcjonalna półotwarta część dzienna ok 54 m2 (salon, jadalnia i kuchnia),
- duża działka o pow. 32a,
- dodatkowa powierzchnia w piwnicy z oknami – ok 50 m2,
- dobry dojazd komunikacją publiczną do Krakowa (stacja kolejowa w Zabierzowie oraz przystanek MPK),
- wyposażony w instalacje obniżające koszty utrzymania (fotowoltaika, pompa ciepła w układzie z piecem gazowym, kominek, programowalne i sterowane głowice termostatyczne),
- klimatyzacja, światłowód, kanalizacja, alarm,
- możliwość parkowania wieloma samochodami przed budynkiem (w tym dwa pod wiatą),
- okolica ma wiele do zaaferowania pod względem funkcji podstawowych jak szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowa, liczne sklepy oraz funkcji rekreacyjnej – wiele szlaków pieszych i rowerowych przebiega przez Zabierzów, a w otoczeniu jest wiele zieleni.
POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,10 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 215,93 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 151,84 m2,
- Działka: 32 a.
BUDYNEK
- budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Pozwolenie na budowę z 1989 r. Dom wykończony ze stanu surowego grudniu 2005 r. Zamieszkały od 2006 roku. Ściany zewnętrzne 38 cm (pustak/wełna/cegła) + ocieplenie zewnętrzne 10 cm styropian, tynk akrylowy,
- na dachu blachodachówka - ocieplenie wełną mineralną min 25cm. Okna PCV,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, prądowa - 3 fazy (12 kW), gazowa, alarmowa i dymowa z zewnętrznym monitoringiem, internet światłowodowy,
- zamontowane urządzenia: zmiękczacz wody (eVOLUTION 300 Boost), filtr wody z odwróconą osmozą (Morion), klimatyzacja (Multi-split RAS-3M26S3AV / M16SMUV / B10NN3KV2; możliwa rozbudowa), system regulacji instalacji CO (EvoHome - system strefowy) – programowalne i sterowane głowice termostatyczne,
- instalacja fotowoltaiczna 9,625 kWp (Q.Cells /QPEAK DUO ML-G9 + Fronius Symo 8.2-3-M).
- pompa ciepła Panasonic AQUAREA Split T-CAP (WH-UX12HE8 / WH-SXC12K9E8), CO i CWU : pompa ciepła Panasonic 12kW z zasobnikiem buforowym 150l, + zasobnik CWU 200l,
- dodatkowo w połączeniu biwalentnym (włączany przy bardzo niskich temperaturach – parametr do ustawiania) kocioł gazowy ( De Dietrich DTG1306 – 30kW),
- grzejniki CO - KERMI, w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz ręcznikowce – grzejniki drabinkowe (z elektrycznymi grzałkami do pracy poza sezonem grzewczym),
- kominek w salonie (12 kW),
POMIESZCZENIA
Piwnica: kotłownia z pralnią, spiżarnia, 2 pomieszczenia (ok 11 m2 i 13 m2), wykończenie – tynki i płytki ceramiczne,
Parter: otwarty salon (ok 26 m2) z wyjściem na duży taras z automatyczną markizą (ok 35 m2) z którego można zejść do ogrodu, osobna jadalnia (ok 9,5 m2), jasna kuchnia z częścią jadalną (ok 18,5 m2), pokój/sypialnia (ok 12 m2), biuro/pokój (ok 14 m2 – zaadaptowany z garażu), łazienka (ok 6 m2), wejście, garderoba, korytarz,
Piętro: 3 sypialnie (ok 13 m2, 15 m2, 26 m2), łazienka (ok 6 m2). Nad łazienką – mały strych. Na piętrze 2 balkony (ok 3,6 m2 i ok 7,0 m2).
WYPOSAŻENIE, MEBLE:
- w cenie znajduje się stała zabudowa, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia,
DZIAŁKA
- powierzchnia: 32 a, w tym ok 22 a ogrodzone (siatka ocynk + powłoka PCV),
- przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: M1U - tereny zabudowy jednorodzinnej i usług,
- wymiary: ok 20 m szerokości i ok 160 m długości,
- w części zagospodarowana (ok 16 a) - krzewy i drzewa iglaste, wzdłuż ogrodzenia wysokie tuje,
- ok 10 a trawnika objęte systemem zraszania (programowalne),
- zainstalowana automatyczna kosiarka trawy (Husqvarna 415x),
- brama wjazdowa kuta, otwierana automatycznie,
- komfortowy podjazd wybrukowany kostką (ok 200 m2),
- wiata garażowa na 2 samochody,
DOJAZD
Droga gminna asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona.
KOMUNIKACJA
- Stacja kolejowa SKM w Zabierzowie - 1,5 km (ok 15 minut pieszo - dojście boczną spokojną ulicą, a 4 minuty dojazd autem na parking Park & Ride),
- MPK linii 218, 238 – 500 m (ok 5 minut pieszo),
- MPK linii 248 – 1,5 km (ok 20 minut pieszo),
INFRASTRUKTURA
W Zabierzowie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko piłkarskie (Kmita Zabierzów), basen oraz wiele sklepów w tym Biedronka i Lidl.
Kontakt: 515-120-344
Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!
Uwaga: Niniejszy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 46.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 42.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 75.90;
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Park, Restauracja, Plac zabaw, Przedszkole, Las, Szkoła, Basen, Przychodnia lekarska
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Kolej, Autobus
- Dach: Blachodachówka
- Garaż (liczba miejsc): 2
Mapa
Kontakt
Maciej Trela
- Telefon:
- 515-120-344
- E-mail:
- maciej@geo-consulting.pl
- Numer licencji:
- 9255
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Maciej Trela prowadzący działalność pod nazwą Geo Consulting Maciej Trela z siedzibą w Tomaszowicach, adres: ul. Ujazdowska 30, 32-085 Tomaszowice, NIP 944-203-43-02, tel. 515-120-344, e-mail: maciej@geo-consulting.pl. Administrator nie powołał Inspektora Ochrony Danych Osobowych. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu związanym z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a szczególnie udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest udzielona zgoda.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Maciej Trela prowadzący działalność pod nazwą Geo Consulting Maciej Trela z siedzibą w Tomaszowicach, adres: ul. Ujazdowska 30, 32-085 Tomaszowice, NIP 944-203-43-02, tel. 515-120-344, e-mail: maciej@geo-consulting.pl. Administrator nie powołał Inspektora Ochrony Danych Osobowych. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu związanym z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a szczególnie udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest udzielona zgoda. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie niemożliwość dokonania w/w czynności z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do wygaśnięcia roszczeń o charakterze cywilnoprawnym. Odbiorcami danych osobowych będą podmioty zewnętrzne dostarczające i wspierające systemy teleinformatyczne Administratora. Dane osobowe nie będą podlegać profilowaniu. Każdej osobie, której dane są przetwarzane, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, przysługuje prawo dostępu do swoich danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. W dowolnym momencie każdy ma prawo cofnąć udzieloną zgodę, co pozostaje jednak bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. W razie naruszenia przysługuje Państwu prawo do wniesienia sprzeciwu do organu nadzorczego.